Meine Philosophie

Seit über 30 Jahren in der Baubranche bundesweit tätig und habe mir sowohl kaufmännisches als auch technisches Fachwissen angeeignet, welches auf einen soliden Fundament aufbaut. Nahezu alle Baufirmen von München bis Hamburg und von Aachen bis nach Dresden sind mir ein Begriff. Meine persönlichen Kundenbeziehungen bestehen seit dieser Zeit und die langjährige Zusammenarbeit wird in guten als auch in schlechten Zeiten untermauert. Ich bin stolz darauf, bei all dieser Unternehmen, nach so langer Zeit, immer gerne gesehen zu sein. Ich habe mir ein hervorragendes Netzwerk aus Kontakten durch meinen persönlichen Einsatz erarbeitet.

Meine Tugenden sind:

- Kundenbindung

- Zuverlässigkeit

- Ehrgeiz

- Fleiß

- Fachwissen

- Partnerschaft

Und manchmal etwas Glück

Als zertifizierter Fachmakler für Baudenkmäler und Gebäude in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten ist meine Philosophie auf folgenden Fundamenten aufgebaut:

- Hervorragende und individuelle Kundenbetreuung in allen Belangen vor und nach dem Kauf

- Partnerschaftliche Zusammenarbeit mit soliden Projektentwicklern, Kreditgebern, Baufinanzierungsberatern und Steuerkanzleien

- Exklusive Auswahl von Objekten bundesweit

- Optimale Kundenbetreuung vor und nach dem Kauf

Baudenkmäler und Gebäude in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten sind seit 2005 nach dem EStG § 7h und § 7i sowie 10f, 10g  und 11a die letzte lukrative Möglichkeiten hohe Steuervorteile über mehrere Jahre zu sichern. Es kann bis zu ein Drittel des Kaufpreises, je nach persönlichen Steuersatz, eingespart werden.

Damit wir dieses gemeinsame Ziel erreichen bedarf es einer optimalen Zusammenarbeit aller Beteiligten.

Mein persönliches Ziel habe ich erreicht, wenn alle Beteiligten sehr zufrieden sind und der Kunde seine nächstes Investment bei mir beauftragt.

Melden sie sich einfach bei mir!

MR-Baudenkmal-Immobilien

Michael Riegel

Meine Partner

Die Auswahl der richtigen Vertragspartner

Meine Partner blicken auf langjähriger Erfahrung zurück

Die Investition in Denkmalimmobilien ist eine der letzten Möglichkeiten, die persönliche Steuerbelastung zu optimieren. Die Attraktivität von Städten und die Einwohnerzahl steigen stetig an. In den letzten Jahren, getrieben u.a. durch die europaweite Finanzkrise, sind viele Unternehmen auf das „Pferd Betongold“ aufgesprungen. Vor allem Baudenkmäler und Gebäude in ausgewiesen Sanierungsgebieten in guter Lage haben großen Zulauf erhalten. Die Denkmal-sanierung ist ein sehr komplexes Thema und bedarf des Wissens von Experten mit sehr viel Fingerspitzengefühl, um eine wirtschaftliche und qualitative Umsetzung zu erzielen. Hier haben sich bereits sehr viele Bauträger und Projektentwickler die Finger verbrannt, was ein finanzielles Desaster zur Folge haben kann.

Auf Grund der Komplexität der Thematik arbeite ich ausschließlich mit Partnern zusammen, die auf eine erfolgreiche Vergangenheit in diesem Sektor zurück blicken können.

Meine Partner haben ausreichend Referenzen und Auszeichnungen

Meine Partner pflegen gute Kontakte zu Behörden, dem Amt für Denkmalpflege und Banken. Sie können eine Vielzahl von Referenzen vorzeigen. Über die Qualität der Sanierung können Sie sich gerne selbst vor Ort überzeugen. Ein Teil der Objekte wurde mit anerkannten Auszeichnungen belohnt. Diese Auszeichnungen werden nur für besondere Denkmalsanierungen verliehen. Jedes dieser Objekte ist ein Unikat mit geschichtlichen Hintergrund

Das „gewußt wie“ steht im Vordergrund

Eine professionelle Sanierung einer denkmalgeschützen Immobilie ist für jeden Projektentwickler eine Herausforderung. Im Einklang mit der Architektur, der Bauphysik und der Statik einen ökonomischen Grundriss zu schaffen, ist der Schwerpunkt des jeweiligen Projektentwicklers. Eine zukünftige Wertsteigerung der Immobilie ist ein weiteres Ziel, damit der zukünftige Eigentümer Freude an seinem Investment haben wird. Dies hat auch Gültigkeit für die Kreditgeber in der Bewertung des jeweiligen Objektes. Mit den jeweiligen Kreditgebern muss ein vernünftiges Finanzierungskonzept erstellt werden, damit die Immobilie wirtschaftlich vermarktet werden kann

Qualität, Termintreue und Zuverlässigkeit sind  selbstverständlich!