Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
 in zentraler Lage Coburgs

Eine Kapitalanlage mit Geschichte
Auszug aus der Denkmalliste
Das traufständige Doppelgebäude mit durchgehender Giebelhöhe besteht aus einem Haus mit
sieben Fensterachsen (Hausnummer 16) und einem schmaleren mit vier Fensterachsen
(Hausnummer 18). Die aus dem 18./19. Jahrhundert stammende Baugruppe unterlag in ihrer
Geschichte zahlreichen Umbauten und Erweiterungen. So wurde 1859 die vorhandene
dreiachsige Schleppgaube von Nr. 18 in ein Zwerchhaus umgewandelt und Nr. 16 ein Jahr später
nach rechts um drei Achsen erweitert, um Raum für die Schmiede des Nicol Koch und eine
Durchfahrt zu den Hintergebäuden zu erhalten. Eigentümer Andreas Hertha veranlasste 1869 weitere
Anbauten, besonders den des sich an Nr. 18 rückseitig mit gleicher Firsthöhe anschließenden
dreigeschossigen, dreiachsigen Satteldachflügels. 1892 wurde im linken Haus ein Laden eingebaut
und damit die Fassadenansicht stark verändert. Der Laden wurde 1928 nochmals vergrößert.

Die aus dem 18. Jahrhundert
stammende Baugruppe unterlag
in Ihrer Geschichte zahlreichen
Umbauten und Erweiterungen.
Nun schreiben wir das Jahr
2020, in dem das gesamte
Gebäude aufwendig saniert, mit
neuer Grundrissaufteilung viel
Liebe zum Detail schlüsselfertig
übergeben wird. Es entstehen 4
Wohneinheiten mit ca. 60-115m2
Wohnfläche.

Rund 260m² Grund und Boden
umfasst das Anwesen
Heiligkreuzstraße 16 und bietet Platz
für ca. 326m² Wohnfläche im Bestand.
Das große Nutzungspotenzial des
Wohnhauses und der weiterhin
steigende Bedarf an modernen
Wohnungen in Coburg, macht diese
Denkmalimmobilie jeden
Kapitalanleger glücklich.

Wohnfläche:
Die angebotene Immobilie verfügt über 4
Wohneinheiten:
- EG 3-Zimmer-Wohnung ca. 90m²
- 1.OG 2-Zimmer-Wohnung ca. 60m²
- 1. OG 2-Zimmer-Wohnung ca. 61m²
- DG 4-Zimmer-Wohnung ca.115m²
Der Gartenanteil beläuft sich auf ca. 95m²

Geplante Ausstattung:
- weiße Echtholzfenster mit Isolierverglasung
- effiziente Gasetagenheizungen
- Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Sanitärobjekte von deutschen Marken-Herstellern
- Deckenspots im Bad
- hochwertige Boden- und Fliesenbeläge